미쁨책방&별헤는타로

1. 주택연금이란 - 주택 소유자 또는 배우자 중 한 명이라도 만 60세 이상일 때 소유한 주택을 담보로 맡기고, 평생 혹은 일정한 기간에 매월 연금방식으로 노후생활 자금을 지급받는 금융상품(역모기지론)을 말합니다. 2. 가입요건 - 주택을 담보로 대출받는 형식이므로 해당 주택에 대한 근저당권설정일 당시 부부 중 1명이 만 60세 이상이어야 합니다. 주택가격은 부부 기준 9억월 이하여야 하며 다주택자라도 합산 가격이 9억원 이하면 가능합니다. - 2주택자이면서 합산가격이 9억원을 초과하는 경우에는 3년 이내에 1주택을 팔면 가능합니다. 그러나 '우대형 주택염금'의 경우에는 주택 가격이 1억 5,000만원 미만인 1주택자만 가입할 수 있습니다. 참고로 주택연금에 가입하려면 가입자 또는 배우자가 실제 거주해..

☆경제.금융상식 2021. 2. 14. 07:00

전세를 월세로 전환할 때 보증금 대비 적정 월세는 얼마일까요? 정부는 2016년 11월 부터 전세를 월세로 바꿀 때 적용되는 '월차임 전환률'을 기준금리+3.5%로 제한해 서민들의 월세 부담을 줄이기 위해 노력하고 있습니다. 예를 들어 5,000만원 짜리 전세를 보증금 3,000만원인 1년 월세로 전환할 경우, 나머지 2,000만원에 대한 최대 월세액은 (전세보증금-월세보증금)*월차임 전환률을 12개월로 나눈 값입니다. 기준금리를 1.5%로 가정하면 {2,000만원*(1.5%+3.5%)}÷12=약8.3만원 입니다. 전세 5,000만원을 보증금 3,000만원인 월세로 전환시 매달 약 8.3만원을 월세로 내면 됩니다. [출처: 부동산 상식사전/길벗/백영록 지음_p.322]

☆경제.금융상식 2021. 2. 13. 17:02

p.24 순수한 사람 작은 것에 미안함을 느끼는 사람 작은 것에 고마움을 느끼는 사람 작은 것에 행복을 느끼는 사람 내 자신이 작게 느껴질 때 순수한 사람 곁에 있으면 마음이 치유된다. p.39 (...) 사랑하는 사람의 마음을 기죽이지 말라고. 사랑한다고 하고 사랑해주지 않으면 옆에 있는 사람이 기죽는다고, 마음이 죽는다고. 내가 별로일까 내가 문제일까 내가 사랑받을 자격이 없는 걸까. 내가 매력이 없는 걸까 라는 생각에. 그건 사랑하는 사람의 기를 죽이는 거라고. 사랑하지 않으면 보내주는 게 맞다고. 내 욕심을 잡고 있으면 큰 상처를 주기에. 자신에게 맞는 사랑은 앞으로 미래를 함께 그리고 싶고 더 많이 사랑하고 싶은 사람일 거라고 말한다. p.56 불완전하지만 성장하고 있으며 겁이 많지만 겁내는 자..

☆북리뷰 2021. 2. 10. 14:06

p.176 야구든 럭비든 하키든, 가호는 스쿠이 옆에서 보는 경기가 좋았다. 미련은 아니다. 지금 여기에 쓰쿠이가 나타난다 해도, 다시 시작하고 싶다는 생각도 없고 그럴 수 있다고도 생각하지 않는다. 이미 다 지난 옛날 일이다. ​ p.177 시간이 저렇게 무정하게 흘러가면서, 어떤 곳에서는 아주 천천히 흘러가는 척하고 또 어떤 곳에서는 아주 흐름을 멈춘 척한다. 그래서 모두들 혼란스러워하는 것이라고 시즈에는 생각한다. ​ p.354 "홍차 마실 거지?" 지금 커피 마시고 있는데, 하고 대답하는 나카노보다 빨리 가호는 옷장 위에서 청포도 상자를 꺼냈다. "비장의 잔에 마시게 해줄게." 상자 속에는 파란색의 아름다운 장미 무늬 홍차 잔이 들어 있었다. ​ [작가 후기] p.356 옛날부터 어째서인지 여분의..

☆북리뷰 2021. 2. 10. 12:39

재산세는 얼마나 내야하나? 재산세는 시세가 아니라 시가표준액을 기준으로 부과됩니다. 따라서 정부에서 매년 산정하는 시가표준액에 따라 그 금액이 달라집니다. 재산세 = 과제표준(시가표준액*공정시장가액비율)*비율 시가표준액이란 지방세를 부과할 때 적용하는 가격을 말합니다. 주택에는 국토교통부에서 매년 고시하는 개별주택가격이나 공동주택가격이, 토지에는 개별공시지가가, 건물에는 매년 시에서 고시하는 건물시가표준액이 적용됩니다. 공정시장가액비율은 세금을 부과하는 기준인 과세표준을 정하기 위해 사용하는 공시가격의 비율을 말합니다. 해당 부동산의 시세와 지방재정의 여건, 납세자의 납세 부담 등 여러가지를 고려해 결정됩니다. 2019년 1월 1일을 기준으로 주택은 60%이고, 토지 및 건축물은 70%입니다. ​ [누진..

☆경제.금융상식 2021. 1. 21. 23:05

펀드비용은 크게 '수수료'와 '보수'가 있다. 수수료는 선취판매수수료, 후취판매수수료, 환매수수료로 나눌 수 있다. 수수료는 펀드에 가입하면서 판매회사에 내는 비용이라고 할 수 있다. 보수는 판매보수, 운용보수, 수탁보수로 나눌 수 있다. 즉 판매회사, 자산운용회사, 수탁회사에 펀드를 맡기는 대가로 정지적으로 내는 비용이라고 할 수 있다.(...) 총 보수가 1%라고 하면? 간단하게 1%를 365일로 나누어주면 된다. 1%÷365일=0.00274% 라는 값이 나오는데 여기에 매일 펀드 평가금액을 곱해주면 된다. 예를 들어 설명하자면 ⑴ 첫째 날 평가금액이 1,000만원이라면 보수는 1,000만원*0.00274%=274원 ⑵ 둘째 날 평가금액이 980만원이라면 보수는 980만원*0.00274%=269원 위..

☆경제.금융상식 2021. 1. 15. 23:22

클래스유형 특징 A 최초가입시 선취판매수수료를 받으며 연간 보수가 낮은 펀드 B 펀드환매시 후취판매수수료를 받으며 연간 보수가 낮은 펀드 C 선취, 후취판매 수수료를 받지 않는 대신 연간 보수가 높은 펀드 D 선취, 휘추판매수수료를 모두 받는 펀드 E 인터넷을 통해서만 가입이 가능한 펀드 F 금융기관 투자가의 가입이 가능한 펀드 I 고액거래자 요건을 충족한 기관투자가 전용 펀드 W 랩어카운트 전용 펀드 S 펀드슈퍼마켓 펀드(판매보수+후취판매수수료) P 연금저축펀드 T 소득공제장기펀드 *펀드클래스의 확인 - 펀드이름을 자세히 들여다보면 뒤에 A,B,C 등의 알파벳이 붙어 있다. 이것은 펀드 수수료체계를 유형별로 구분해둔 것이다. - 2년 이상의 중장기적 투자를 할 경우에는 클래스A가 좋으며 2년 이내의 비..

☆경제.금융상식 2021. 1. 15. 23:08

p.142 '사람들은 저마다 자기 방식으로 배우는 거야. 저 사람의 방식과 내 방식이 같을 수는 없어. 하지만 우리는 제각기 자아의 신화를 찾아가는 길이고, 그게 바로 내가 그를 존경하는 이유지.' ​ p.211 그가 연금술사에게 말했다.(...) "그렇다면, 무엇 때문에 제가 제 마음의 소리에 귀를 기울여야 하는 거죠?" "그대가 그대의 마음을 고요히 할 수 없기 때문이네. 아무리 그대가 듣지 않는 척해도, 마음은 그대의 가슴속에 자리할 것이고 운명과 세상에 대해 쉴 새 없이 되풀이해서 들려줄 것이네." "제 마음이 이토록 저를 거역하는데도요?" "거역이란 그대가 예기치 못한 충격이겠지. 만일 그대가 그대의 마음을 제대로 알고 있다면, 그대의 마음도 그대를 그렇게 놀라게 하지 않을 걸세. 왜냐하면 그대..

☆북리뷰 2021. 1. 10. 21:09